山梨中銀
住宅ローン
-
保障が充実した
団信がおトク！ -
住宅の新築・
増改築・購入、
お借り換えなどに
対応可能！ -
ご融資金額最大
2億円
今月のローン金利
2025年1月9日までにお借入れの場合
-
- 変動
- 年0.775%～
- 固定(10年)
- 年1.550%
金融機関コード：0142 スイフトコード：YCHBJPJT
かりる特設サイト
山梨中銀
金利プラン実施中！
2025年3月末日までにお申込みいただき、2025年5月末日までにお借入れ可能な方で、
以下の①かつ②を満たすお客さまは、上記の金利をご利用いただけます。
①「山梨ちゅうぎんトクトク倶楽部」のご契約
かつ銀行公式アプリ「山梨中銀アプリ」のご契約（当行預金口座の登録）
②以下のうち、２項目以上のご契約
・カードローン ・給与振込 ・My Debit
・JiMOCA または DCカード ・投信積立 ・家計の見直しご相談サービス
山梨中央銀行の
住宅ローンが選ばれる
3つのポイント
POINT01
保障が充実した団信がおトク！
通常の「団体信用生命保険」による死亡・高度障害の
保障に加え、「がん保障特約」・「リビング・ニーズ特約」を
セット！
しかも金利上乗せなし！！
万が一のとき、
ガンになってしまったとき、
住宅ローンの残高が0円に！
“さらに安心！さらに
おトク！”
8大疾病保証付団信※が
住宅ローン金利＋0.1%で
ご利用可能！
※地銀協ダブルサポート団体信用生命保険
POINT02
住宅の新築・増改築・購入、他金融機関等からの
お借り換えなどの住宅関連資金に対応可能！
-
住宅の新築・増改築・
購入等 -
土地・マンションの購入等
-
住宅取得に伴う諸費用等
-
親子連帯債務・夫婦連帯債務のご利用等
-
他金融機関からの
お借り換え等
POINT03
ご融資金額最大2億円
都心部の高額な物件にも
対応可能！
さらに、団体信用生命保険・全疾病保障の保障額も2億円
まで保障。（※1）
借入金額が大きくても、住宅ローン返済時の万が一にしっかり備えられます。
- （※1）ご加入には保険会社による審査があり、審査結果によってはご加入いただけない場合があります。また、加入申込保険金額が1億円超のかたは「契約申込書兼告知書兼同意書」のほかに健康診断書などをご提出いただきます。
新規でご契約いただく際の
6つのポイント
-
POINT01
分割での
お借入れもできる！ -
POINT02
ご融資金額最大2億円！
-
POINT03
“安心でおトク”
がん団信（※1）の金利上乗せなし！ -
POINT04
マイカーローンや
教育ローンも
おトクな金利でご利用可能！ -
POINT05
当行ATM
平日利用手数料無料！（※2） -
POINT06
クレジットポイントが
貯まる！
- （※1）地銀協がん保障特約付 リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
- （※2）当行キャッシュカードによる利用のみとなります。
お手続きの流れ
-
STEP 01
当行・保証会社
による仮審査結果
のご報告 -
STEP 02
本審査の
お申込み -
STEP 03
当行・保証会社
による審査結果の
ご報告 -
STEP 04
ローン契約
※当行窓口で
お手続き
いただきます。 -
STEP 05
抵当権の設定
-
STEP 06
ご融資の実行
- 必要な書類について
-
ご用意いただく書類等は以下のとおりです。
- ※下記書類以外にも、審査のためご提出をお願いすることがあります。
- ご本人さまを確認させていただく資料（運転免許証やパスポート（所持人記入欄により住所が確認できるものに限ります）等公的証明書）
- 健康保険証
- 印鑑証明書 3通（発行後3か月以内のもの）
-
住民票謄本 1通
- ※同居のご家族全員の記載のあるもの
-
所得証明書
- 1． 給与所得者の方
- Ⅰ．源泉徴収票
- Ⅱ．所得証明書
-
2． 個人事業主および
確定申告をされている方- Ⅰ．確定申告書（写）およびその付属書類（写） 直近2期分
- Ⅱ．納税証明書（その1）（その2）（その3） 直近2期分
-
3． 法人代表者の方
- Ⅰ．会社決算書（写） 直近2期分
- Ⅱ．住民税決定通知書等公的所得証明書（収入金額の表示のあるもの）
- 1． 給与所得者の方
- 購入物件の種類によって必要となる書類
土地付住宅ご購入
- 売買契約書（写）
- 物件説明書（重要事項説明書・パンフレット等）
- 公図・付近見取図（発行後1か月以内のもの）
- 不動産登記簿謄本（発行後1か月以内のもの）
マンションご購入
- 売買契約書（写）
- 物件説明書（重要事項説明書・パンフレット等）
- 公図・付近見取図（発行後1か月以内のもの）
- 不動産登記簿謄本（発行後1か月以内のもの）
住宅ご新築
- 工事請負契約書（写）
- 建築確認通知書（写）
- 公図・付近見取図（発行後1か月以内のもの）
- 不動産登記簿謄本（発行後1か月以内のもの）
リフォーム
- 工事請負契約書（写）
- 建築確認通知書（写）
- 公図・付近見取図（発行後1か月以内のもの）
- 不動産登記簿謄本（発行後1か月以内のもの）
土地ご購入
- 売買契約書（写）
- 物件説明書（重要事項説明書・パンフレット等）
- 公図・付近見取図（発行後1か月以内のもの）
- 不動産登記簿謄本（発行後1か月以内のもの）
- 現在お借入中の住宅ローン償還予定表（写）（※お借り換えを希望されているお客さま）
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現在お借入中の住宅ローン残高証明書、または住宅ローンを返済されている通帳（写）過去1年分
- （※お借り換えを希望されているお客さま）
- ご本人さまを確認させていただく資料（運転免許証やパスポート（所持人記入欄により住所が確認できるものに限ります）等公的証明書）
-
所得証明書（上記「所得証明書」の欄をご覧ください）
- ※所得合算をされる方に限ります。
- 印鑑証明書 2通（発行後3か月以内のもの）
- 印鑑証明書 2通（発行後3か月以内のもの）
よくあるご質問
- Q土・日でも住宅ローンの申込みはできますか。
-
A
土・日も営業中の当行ライフスクエアをご利用ください。
- Q住宅ローン契約の際にかかる費用にはどのようなものがありますか。
-
A
当行の住宅ローンをご契約する際には、主に事務取扱手数料、印紙代、火災保険料、担保設定にかかる費用等が必要となります。
-
事務手数料
保証料型の場合：事務手数料は不要です。ご融資時に不動産担保取扱手数料44,000円（消費税等を含む）をお支払いいただきます。
手数料型の場合：ご融資金額×2.2%（消費税等を含む）をお支払いいただきます（不動産担保取扱手数料分を含みます）。 -
印紙代
ご契約書類の印紙代（1通ごと）契約金額 印紙代 10万円超50万円以下 400円 50万円超100万円以下 1,000円 100万円超500万円以下 2,000円 500万円超1,000万円以下 10,000円 1,000万円超5,000万円以下 20,000円 - ※契約金額の無いものは200円となります。
-
抵当権の設定費用
お借入金額の0.4%（登録免許税※軽減措置が適用される場合があります）＋司法書士への実費 -
火災保険料
火災保険額に応じた保険料- ※火災保険金額は、住宅ローンの対象となる建物の価格と同等の金額にご加入いただきます。
-
事務手数料
- Q住宅取得に係わる諸経費を借入することはできますか。
-
A
可能です。以下の資金を住宅ローンでお借入いただけます。
- 1． 住宅関連設備資金（エアコン、システムキッチン、ユニットバス等）
- 2． エクステリア資金（車庫、外構、門塀、造園等）
- 3． インテリア資金
- 4． 住宅取得に伴う諸費用および税金（登記費用、引越費用、不動産仲介手数料、消費税、登録免許税等）
- 5． 借入に伴う諸費用（事務取扱手数料、火災保険料、担保関係費用等）
- 6． 解体・給排水・造成工事費用等
- 商品の概要
自由設計型住宅ローン -
ご利用いただける方
- 1． 満18歳以上満66歳未満で完済時の年齢が満80歳未満の方
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2． 勤続年数が以下を満たす方で、安定した収入が継続して得られる方
給与所得者の方：1年以上（契約・派遣・嘱託社員の方は2年以上）
個人事業者または会社役員（オーナー経営者）の方：3年以上 - 3． 当行所定の団体信用生命保険（地銀協、地銀協がん、地銀協ダブルサポート）に加入できる方
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- ※連帯債務によるお借入れの場合、連帯債務者の範囲は、上記1.～3.の条件を全て満たす親子・戸籍上の夫婦・同性のカップルとします。
- ※ただし、親子による連帯債務の場合、親の年齢は「満76歳未満」、子の年齢は「満18歳以上満66歳未満で完済時年齢が満80歳未満」とします。また、当行所定の団体信用生命保険には、お子さまがご加入していただきます。
- ※上記の条件のほか、当行および保証会社所定の審査があります。
- ※物件の所在地や種類により、お申込みをお受けできない場合があります。
お使いみち
住宅の新築・増改築・購入、土地・マンションの購入、住宅取得に伴う諸費用、他金融機関等からの住宅ローンお借り換えなどの住宅関連資金
ご融資金額
30万円以上2億円以内（1万円単位）
ご融資期間
40年以内（原則1年単位）
ご融資金利
- ※金利は毎月見直しを行います。ご融資時に適用となる金利は、お申込み時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用されますので、お申込み時の金利と異なることがございます。
ご返済方法
次のいずれかの方法をご選択いただけます。
- 1．元利均等毎月返済
- 2．元金均等毎月返済
- 3．ステージ返済
- ※審査の結果、保証会社が全国保証（株）となった場合は、ステージ返済はご選択いただけません。
- ※ご融資額の50%を限度として6か月ごとの増額返済も併用できます。
担保
ご融資対象物件（ご融資対象建物の敷地を含みます）に、当行を抵当権者とする原則第1順位の抵当権を設定していただきます。担保となる建物には、火災保険を付保していただき、保険契約内容が確認できる書類をご提出いただきます。保険金額などの条件につきましては窓口までお問い合わせください。
団体信用生命保険
当行所定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
地銀協がん保障特約付 リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険については、こちらからご確認いただけます。
地銀協ダブルサポート団体信用保険については、こちらからご確認いただけます。取扱手数料・保証料
１．事務手数料
保証料型の場合：事務手数料は不要です。ご融資時に不動産担保取扱手数料44,000円（消費税等を含む）をお支払いいただきます。
手数料型の場合：ご融資金額×2.2%（消費税等を含む）をお支払いいただきます（不動産担保取扱手数料分を含みます）。
２．保証料
保証料型の場合：ご融資金利に含みます。
手数料型の場合：不要です。繰上返済手数料など
山梨中銀ダイレクト（インターネットバンキング）による一部繰上返済（期間短縮）は、無料でご利用いただけます。
店頭窓口にて一部繰上返済、全額繰上返済、（金利変更によらない）返済額の変更、新たに固定金利を選択される際などには、当行所定の手数料がかかります。- ※お申込みに際しては、当行および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
仮審査のお申込み
来店不要！
仮審査のお申込みはこちらFAXでもお申込みいただけます
お申込書のダウンロードはこちら相談しながらじっくり考えたい
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お客さまの個人ローンに関するご相談予約を、
インターネットを通じて
24時間承ります。